オリエント新大阪アーバンライフ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

28.7
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
3,380万円
52.0万円/㎡
相場
2,907万円
44.7万円/㎡
2,239
2,684
3,129
3,574
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,684万円〜3,129万円
41.3万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
オリエント新大阪アーバンライフ
3,380万円（52.0万円/㎡）/ 8階 / 65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴76件の平均平米単価は30.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/203,380万円52.0万円8階 65㎡ 1LDK西
2025/12/273,380万円52.0万円8階 65㎡ 2LDK南東
2025/11/30590万円31.4万円9階 18.76㎡ 1R-
2025/10/182,980万円43.2万円3階 69.05㎡ 3LDK南
2025/10/042,180万円33.5万円4階 65㎡ 2LDK南
2025/09/20650万円41.9万円12階 15.5㎡ 1R-
2025/09/132,180万円33.5万円4階 65㎡ 1LDK+S南
2025/09/032,182万円33.6万円4階 65㎡ 2LDK南
2025/09/032,280万円35.1万円4階 65㎡ 2LDK南
2025/06/25490万円26.1万円2階 18.76㎡ 1R東
2025/06/10450万円26.2万円5階 17.16㎡ 1R南
2025/05/231,800万円27.7万円3階 65㎡ 2SLDK南
2025/05/101,950万円30.0万円3階 65㎡ 2LDK+S南
2025/04/131,190万円26.1万円10階 45.65㎡ 2DK南
2025/04/13520万円27.7万円7階 18.76㎡ 1R西
2025/04/11460万円26.8万円6階 17.16㎡ 1R北
2025/04/041,480万円35.6万円10階 41.6㎡ 1LDK南
2025/03/28550万円29.3万円7階 18.76㎡ 1R西
2025/03/18520万円30.3万円2階 17.16㎡ 1R東
2025/03/15580万円30.9万円7階 18.76㎡ 1R西
2025/03/081,960万円30.2万円3階 65㎡ 2LDK+S南
2025/02/05600万円32.0万円7階 18.76㎡ 1R西
2025/02/031,200万円26.3万円10階 45.65㎡ 2DK南
2025/02/031,580万円38.0万円10階 41.6㎡ 1LDK南
2025/01/251,980万円30.5万円3階 65㎡ 2LDK+S南
2025/01/111,580万円40.4万円10階 39.15㎡ 1LDK南
2025/01/092,198万円33.8万円2階 65㎡ 1LDK+S南
2024/12/26550万円29.3万円4階 18.76㎡ 1R東
2024/12/101,490万円32.7万円10階 45.5㎡ 2DK南
2024/12/102,198万円33.8万円2階 65㎡ 2LDK南
2024/11/301,680万円42.9万円10階 39.15㎡ 1LDK南
2024/11/042,290万円35.2万円2階 65㎡ 1SLDK南
2024/10/271,650万円36.1万円10階 45.65㎡ 2DK南
2024/10/022,290万円35.2万円2階 65㎡ 2LDK南
2024/09/20600万円32.0万円8階 18.76㎡ 1R西
2024/09/15430万円22.9万円11階 18.76㎡ 1R-
2024/09/111,680万円36.9万円10階 45.5㎡ 2DK南
2024/09/101,700万円26.2万円3階 65㎡ 3LDK南
2024/09/071,900万円29.2万円3階 65㎡ 3LDK南
2024/09/06430万円22.9万円11階 18.76㎡ 1R西
2024/08/08600万円32.0万円12階 18.76㎡ 1R-
2024/08/06350万円18.9万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/07/14360万円19.5万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/07/13460万円26.8万円6階 17.16㎡ 1R西
2024/07/08530万円28.3万円11階 18.76㎡ 1R-
2024/07/05398万円21.5万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/06/29430万円23.2万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/06/27540万円28.8万円7階 18.76㎡ 1R西
2024/06/24510万円27.2万円12階 18.76㎡ 1R-
2024/06/23490万円26.5万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/06/21600万円32.0万円4階 18.76㎡ 1K-
2024/06/201,750万円38.3万円10階 45.65㎡ 2DK南
2024/06/20520万円28.1万円12階 18.5㎡ 1R西
2024/06/17520万円28.8万円12階 18.05㎡ 1R西
2024/06/05530万円28.3万円11階 18.76㎡ 1R西
2024/04/26440万円23.5万円5階 18.76㎡ 1R東
2024/04/111,980万円30.5万円2階 65㎡ 2LDK南
2024/04/10450万円24.0万円5階 18.76㎡ 1R東
2024/04/07450万円24.0万円8階 18.76㎡ 1R西
2024/03/23400万円21.3万円2階 18.76㎡ 1R東
2024/03/16830万円44.2万円9階 18.76㎡ 1R東
2024/02/29460万円24.9万円2階 18.5㎡ 1K-
2024/01/27640万円37.3万円3階 17.16㎡ 1R西
2024/01/221,680万円40.4万円10階 41.6㎡ 1LDK南
2024/01/191,495万円35.9万円10階 41.6㎡ 1LDK南
2023/12/21550万円32.1万円11階 17.16㎡ 1K東
2023/12/01460万円24.5万円6階 18.76㎡ 1R西
2023/09/25490万円28.6万円5階 17.16㎡ 1R東
2023/08/25400万円21.3万円9階 18.76㎡ 1R北
2023/08/25580万円30.9万円7階 18.76㎡ 1R北
2023/08/25550万円32.1万円5階 17.16㎡ 1R東
2023/08/25700万円37.3万円12階 18.76㎡ 1R-
2023/08/25600万円32.0万円12階 18.76㎡ 1R西
2023/07/09400万円21.3万円2階 18.76㎡ 1K南西
2023/07/02430万円22.9万円2階 18.76㎡ 1K南西
2023/06/27480万円25.6万円2階 18.76㎡ 1K南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 3,380万円52.0万円65㎡1LDK8階 / 13階建 西1980年181戸SRC
2024/09/23レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅7分 2,580万円42.3万円60.95㎡2LDK10階 / 11階建 南1984年206戸SRC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2026/01/27三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅4分 2,680万円43.5万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC
2026/01/25野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 2,890万円41.1万円70.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年169戸SRC
2024/05/08新大阪第2スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 2,680万円40.6万円66㎡3LDK10階 / 11階建 西1977年136戸SRC
2025/12/16新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,480万円44.8万円55.3㎡2LDK8階 / 11階建 南1975年133戸SRC
2025/03/11ドルミ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅9分 3,298万円46.1万円71.47㎡3LDK6階 / 16階建 東1982年210戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市淀川区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して41.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市淀川区
36.8万円/㎡
前年比+0.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オリエント新大阪アーバンライフ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月1980年
階数13階建
総戸数181戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション